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近日，南京有媒體報道稱，管成功中歷經4次招商后，標福福州紅星苑三期商場（即鰲峰廣場）招商結果于9月19日出爐：來自萬谷集團的州鰲南京萬谷里商管公司成功底價中標。據悉，峰廣該招商項目由兩個招租部分組成，場迎分別為商場招租面積65162.16㎡以及商場負二、第任三層停車場（672車位）租賃。運營投標人要求不得轉包、南京分包他人。管成功中

根據此次招標結果顯示，標福商場一年招租價約為2395萬元（含停車場），州鰲商場16年招租總價合計約為38813萬元（其中免租期為12個月）。峰廣改造投資額投入約為8000萬元。場迎

鰲峰廣場的第任“前世今生”

公開資料顯示，鰲峰廣場位于福州臺江區鰲峰路與連江路交匯處，緊鄰金融街萬達廣場。2017年5月由永輝集團子公司福建永錦商貿資產運營，以“APM廣場”之名開門迎客。根據彼時規劃，項目將打造福州全天候購物中心，為榕城市民開啟“夜行消費”模式。

可現實卻未能達預期，商場僅運營一年，便在2018年7月轉租給了東百，根據當時雙方簽訂的租賃協議，東百當年8月接管鰲峰廣場，租賃面積約5.3萬平方米，租金收取方式為基本租金加利潤抽成，租賃期限至2033年8月31日，含免租期半年。項目自此更名為“東百運動生活城”，著手打造成福州首家以運動為主題的生活體驗中心。

2021年5月，東百運動生活城還曾重裝開業。但即使不過商場有意調改，整體招商情況似乎仍不見起色。2025年，即使距離合同期限尚有7年，東百也選擇了退出。就連開業逾10年的永輝超市也在7月正式停業。東百退出后，歷經兩任運營商后的鰲峰廣場將由誰接盤，也成為業內關注的焦點。

第三任運營商答案揭曉

就在近日，南京萬谷里商管集團成為鰲峰廣場第三任運營商的消息引發關注。據報道稱，早在2024年6月，萬谷APM廣場煥新升級項目就曾通過臺江區發改局備案審批，項目單位正是萬谷企業管理集團有限公司。說明此前萬谷集團就有意向參與APM廣場（即鰲峰廣場）改造提升。

今年1月23日，南京萬谷里商管集團公司又在福州臺江區注冊成立福州萬谷商業管理有限公司，積極籌備進入福州商業市場。

查閱資料顯示，萬谷集團于2012年在南京成立，自成立以來就以產業運營和商業運營“雙輪驅動”的“輕資產、重創新”發展模式穩中求進。2019年開始，萬谷走出江蘇，步入成都、杭州，2020年業務發展至粵港澳大灣區的的國際制造中心東莞虎門，正式開始全國業務布局。截止目前，萬谷集團已成功經營多個產業園項目及商業項目，其中，商業項目就包括熊貓·萬谷里，萬谷·惠生活廣場、花廳水街·萬谷里、萬谷·新藝城等。

如今，南京萬谷里商管公司成功中標紅星苑三期商場招商，也意味著萬谷集團正式落地福州市場。未來能否通過升級煥新，助力項目重新煥發新活力，就拭目以待了。